Anschaffungsnahe Herstellungskosten stellen in der steuerlichen Praxis häufig eine Herausforderung dar – vor allem in der Abgrenzung zu sofort abzugsfähigem Erhaltungsaufwand. Dieses Seminar richtet sich alle, die ihre Kenntnisse in diesem Bereich gezielt vertiefen möchten.

Sie lernen, wann bauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb zu den anschaffungsnahen Herstellungskosten zählen und welche steuerlichen Konsequenzen sich daraus ergeben. Wir erläutern Ihnen die gesetzliche Definition, zeigen Abgrenzungskriterien anhand typischer Praxisfälle und gehen auf die Auswirkungen bei der Geltendmachung von Werbungskosten und AfA ein.

Ziel ist es, Sicherheit im Umgang mit dieser komplexen Thematik zu gewinnen und Ihre Beratungspraxis rechtlich fundiert und steuerlich optimal zu gestalten.

Die korrekte Anwendung von Abschreibungen ist ein wesentlicher Bestandteil der steuerlichen Beratung im Bereich Vermietung und Verpachtung. In diesem Seminar erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die verschiedenen Abschreibungsmöglichkeiten bei vermieteten Immobilien.

Wir behandeln die wichtigsten Grundlagen rund um die lineare und degressive Abschreibung, den Ansatz von Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie die Abgrenzung zum Erhaltungsaufwand.

Zudem erfahren Sie, wie Sie Sonderabschreibungen und AfA-Optimierungen gezielt in der Beratung einsetzen können.

Anhand praxisnaher Beispiele und aktueller Rechtsprechung lernen Sie, wie sich Fehler vermeiden lassen und Ihre Mitglieder bestmöglich von steuerlichen Gestaltungsspielräumen profitieren.

Mit der Änderung des § 19 UStG besteht seit dem Veranlagungsjahr 2025 die Beratungsbefugnis für Mitglieder mit kurzfristiger Vermietung und Garagenvermietung, falls die Mitglieder umsatzsteuerliche Kleinunternehmer sind.

Wir stellen die Grundlagen zur Vermietung von Ferienwohnungen vor. Anhand des Anlage V-FeWo werden die Besonderheiten erläutert.

Der Erhalt von alten Gebäuden kostet neben Nerven erfahrungsgemäß auch viel Geld.

Zur Entlastung der betroffenen Eigentümer von Gebäuden, die als Baudenkmäler eingestuft sind und Gebäuden in Sanierungsgebieten wurden neben Zuschüssen aus öffentlichen Mitteln auch steuerliche Anreize für entsprechende Baumaßnahmen geschaffen. Für eine steuerliche Förderung sind jedoch einige Voraussetzungen zu beachten, die wir Ihnen in diesem Seminar ausführlich und anschaulich darstellen werden.

Dies gilt sowohl für vermietete Immobilien als auch für selbstgenutztes Wohneigentum.

Die unterschiedlichen Förderwege stellen wir Ihnen anhand von Praxisfällen dar.

1 Tag | 9:00 bis 16:00 Uhr

297,50 € | inkl. Tagungspauschale

(enthält 47,50 € MwSt.) 

Die Tagespauschale beinhaltet:

• Schreibunterlage mit Block und Stiften
• Getränke unbegrenzt im Tagungsraum
• Versorgung mit Kaffee und Tee durchgehend
• zwei Kaffeepausen mit herzhaften, süßen und fruchtigen Snacks
• Mittagsessen mit 3-Gang-Menü

Ihr Seminar findet im Court Hotel in Halle/Westfalen statt. Eine sehr schöne Tagungslocation, die mit ihrer gehobenen Ausstattung und einer top Lage punkten kann. Für die Zeit nach dem Seminar bietet der angrenzende Sportpark Halle eine vielzahl von sportlichen Aktivitäten und der Golf Club Teuteburger Wald liegt nur 3 km entfernt. Wen es in die nahe gelegene Umgebung zieht, für den sind Sehenwürdigkeiten wie z.B. das Schloss Ravensburg, die Sparrenburg oder der Heimat-Tierpark Olderdissen in ca. 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Halle/Westfalen ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

Veranstaltungsort:

• Court Hotel
• Roger-Federer-Allee 6 | 33790 Halle/Westfalen
• Telefon: 05201 - 89 90
• Website

Parken:

• Parkplätze stehen am Hotel kostenfrei zur Verfügung 
• E-Ladesäulen am Bahnhof Halle/Westfalen (ca. 1,2 km entfernt)

Dozent:

Martin Hörstemeier

Ihr Seminar findet im Leonardo Royal Hotel in Ulm statt. Das moderne Hotel befindet sich in einem Geschäftsviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Für Ihre Freizeitgestaltung nach dem Seminar stehen Ihnen eine Sauna und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Wen es in die Ulmer Innenstadt mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Ulmer Münster, den Marktplatz oder das schiefe Haus zieht, kann diese problemlos zu Fuß erreichen.

Veranstaltungsort:

• Leonardo Royal Hotel Ulm
• Mörikestraße 17 | 89077 Ulm
• Telefon: 0731 - 40 72 70
• Website

Parken:

• Parkplatz Tiefgarage (gegenüber vom Hotel) / pro Tag: 18,00 €

Dozent:

Olaf Kröger

Ihr Seminar findet im angesagten Mövenpick Hotel Hamburg statt, einem ehemaligen Wasserturm der in der Mitte des Sternschanzenparks angesiedelt ist. Die Lage des Hotels könnte nicht besser sein, um den Sehenswürdigkeiten der Hansestadt nach dem Seminar noch einen Besuch abzustatten. Die in direkter Nähe zum Hotel gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb von wenigen Minuten z.B. zum berühmten Michel, der Elbphilharmonie oder auf die legendäre Reeperbahn. Der Hafen und der Jungfernstieg sind auch zu Fuß gut zu erreichen.

Veranstaltungsort:

• Hotel Mövenpick Hamburg
• Sternschanze 6 | 20357 Hamburg
• Telefon: 040 - 334 41 10
• Website

Parken Tiefgarage / Hotel:

• Überdachte Parkplätze / pro Tag: 30,- €
• E-Ladestationen vorhanden

Dozent:

Hans-Jürgen Hahn